又一房企，被取消上市地位！
12月20日，三盛控股公告稱，香港聯(lián)交所決定自2023年12月27日起取消該公司的上市地位。
公告顯示，該公司的股份自2022年5月16日起已暫停買賣。根據(jù)《上市規(guī)則》第6.01A(1)條，該公司未能于2023年11月15日或之前履行聯(lián)交所訂下的復(fù)牌指引而復(fù)牌。2023年12月8日，上市委員會(huì)決定取消該公司股份在聯(lián)交所的上市地位。根據(jù)港交所的相關(guān)規(guī)定，港股上市公司連續(xù)18個(gè)月停牌后，如未能按期完成復(fù)牌指引，將面臨退市風(fēng)險(xiǎn)。
三盛集團(tuán)官網(wǎng)的資料顯示，三盛集團(tuán)創(chuàng)始于1988年，總部位于福州，是以地產(chǎn)為主業(yè)，適度布局產(chǎn)業(yè)和資本投資的企業(yè)集團(tuán)。三盛控股是香港聯(lián)交所主板上市企業(yè)，曾位列中國上市房企百強(qiáng)。據(jù)悉，2017年4月三盛控股通過借殼上市的方式成功登陸港股，成為了三盛集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上市平臺(tái)。
三盛控股此前公布的2021年度未經(jīng)審核業(yè)績顯示，期內(nèi)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入99億元，同比增長12.8%；公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利為5.99億元；每股基本盈利為1.22元。此后，三盛控股未再披露年度業(yè)績。
三盛控股停牌前股價(jià)為3.98港元，市值約19.5億港元。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這已經(jīng)是今年港交所第四家被取消上市地位的房企，此前新力控股、南海控股、嘉年華國際分別于4月13日、11月16日、12月6日被港交所取消上市地位。
2018年8月1日，港交所新修訂的《上市規(guī)則》正式生效，其中“快速除牌”機(jī)制規(guī)定：若主板公司的證券連續(xù)停牌18個(gè)月（主板《上市規(guī)則》第6.01A條）或GEM公司（即創(chuàng)業(yè)板公司）的證券連續(xù)停牌12個(gè)月（GEM《上市規(guī)則》第9.14A條），港交所可取消有關(guān)公司的上市地位。
另一邊，有房企選擇提前還債以提振信心。12月20日，有消息稱龍湖集團(tuán)當(dāng)天提前償還20億港元銀團(tuán)貸款，該銀團(tuán)貸款總額153億港元，于2024年1月到期。此前，龍湖集團(tuán)已提前償還133億港元，本次償還后該筆貸款已在2023年內(nèi)全部提前還清。對(duì)此，記者聯(lián)系龍湖集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人，該人士表示上述消息屬實(shí)。
“提前償還債務(wù)，可以帶來三方面積極效應(yīng)，即證明企業(yè)資金狀況和現(xiàn)金狀況較好，同時(shí)減少存量債務(wù)規(guī)模，也為后續(xù)經(jīng)營和其他融資工作創(chuàng)造了更好的條件。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
而在12月19日晚間，碧桂園在國內(nèi)的發(fā)債主體碧桂園地產(chǎn)發(fā)布付息公告，“22碧桂園MTN002”擬于12月26日付息，本期債券發(fā)行總額為10億元，票息為4.3%。
年底，房企融資狀況似乎有所好轉(zhuǎn)。克而瑞數(shù)據(jù)則顯示，今年11月該機(jī)構(gòu)監(jiān)測的80家房企融資規(guī)模環(huán)比增加42%，為302.76億元，環(huán)比連跌兩個(gè)月后首次回升；企業(yè)發(fā)債環(huán)比大增264%，共有11家房企成功發(fā)債，發(fā)債總量為219.13億元。此外，自11月中下旬以來，監(jiān)管機(jī)構(gòu)陸續(xù)提出房企融資“白名單”“三個(gè)不低于”，多家銀行也積極響應(yīng)。
與此同時(shí)，監(jiān)管部門多次強(qiáng)調(diào)，要一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對(duì)正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析認(rèn)為，加大對(duì)房企融資的支持力度，既是化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，又是推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。今年以來“三支箭”政策的持續(xù)加碼，將有助于改善房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境，改善行業(yè)預(yù)期，進(jìn)而達(dá)到防范風(fēng)險(xiǎn)的目的。未來，加快落細(xì)落實(shí)支持民企融資政策，如支持民營房企增信發(fā)債擴(kuò)容增量、加快房企股權(quán)融資審批等政策內(nèi)容有望出臺(tái)。