在買房子的時候，大家一定要注意選擇合適的戶型，但是有很多的朋友們不知道該如何選擇戶型，不知道哪種戶型更合適自己，其實買房子選擇戶型的話還是有很多方法，為的也是自己居住更加的舒適。買房子要學(xué)會看戶型，牢記這5點，即使是新手也能稱心如意！下面我們來了解一下吧。

美夢成真，26年的磨合，預(yù)售在海南終被現(xiàn)房銷售取代。

而對于樓市，海南打響了量變到質(zhì)變的第一槍。樓市已經(jīng)實施26年的商品房預(yù)售制，在海南將要消失。

3月7日夜間，海南下發(fā)通知指出，海南要改革商品房預(yù)售制度，自文件印發(fā)之日起，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實行現(xiàn)房銷售制度。并同時對在海南擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

一方面加大調(diào)控，遏制投機炒房的行為；一方面又打開了現(xiàn)房銷售的大門。海南在深夜發(fā)出的這一消息，無疑會讓不少人夜不能寐。

另外，考慮是否設(shè)計了地下室，有地下室的應(yīng)該以地下室地面為基礎(chǔ)深埋不小于0.5米。多層基礎(chǔ)埋深以地上建筑總高的1/10為基準。一般地基深度超過1米，如果是不良地基則還需要加深。埋深大于5m的稱為深基礎(chǔ)，小于5m的稱為淺基礎(chǔ)。農(nóng)村自建房一般都是淺基礎(chǔ)。聯(lián)排房的最好和鄰居地基深度一致，避免因受力不均產(chǎn)生沉降。凍結(jié)土要深挖到下層，地基要在地下水位之上。

農(nóng)村打地基常見的幾種做法

農(nóng)村自建房地基常用的基礎(chǔ)類型包括：獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)。獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)這三者有什么區(qū)別呢？簡單的說，就是稱重點、線、面承載重量的區(qū)別。

作為一棟房子，當其位置，也就是總平圖定確定之后。它下邊的土質(zhì)情況、地層結(jié)構(gòu)就是確定的，每棟樓都要有埋深，也就是平時大家看到工程開工之前，都要進行基坑開挖，挖個大坑，把房子的基礎(chǔ)埋到地底下，確保基礎(chǔ)不遭受外部環(huán)境變化對其帶來的傷害。

基坑開挖之后，也就是根據(jù)房子的埋置深度，有無地下室等情況，確定房子的開挖深度。有的房子下邊的土質(zhì)情況較好，可以直接采用其下邊的土層，在上邊進行基礎(chǔ)施工的。有的房子下邊的地層比較復(fù)雜，或者基坑開挖之后，下邊存在比較軟的土層，如果直接在其上邊進行基礎(chǔ)施工的話，就會對房子后期的沉降不均勻帶來隱患。

不論你是買房子，還是修建房子，一定要知道下面這些地形的講究！

1、地形四周百米內(nèi)不要有任何可見的坑洞，屬于不吉。若是有一定要填起來，并且埋下這個方位的卦牌。

2、地形不能是三角形，比如前面或者是后面尖尖的，或者是院壩是三角形的，尖尖不規(guī)則的，主口舌是非多。也代表人丁衰敗。

3、地形的西北方，東北方有缺，這個方位不完整，這樣的風水主損丁，破財，不利事業(yè)。

4、地形若是入口很寬大，往里面走越來越狹窄，這樣的風水也是不利的，主事業(yè)一年不如一年，運氣越來越差。

5、地形在一個平臺上面，四周都非常的低矮，這樣的地形為和尚地，猶如和尚的腦袋一樣主孤寡地。絕后的地形。

二、買房子如何規(guī)避買到“尷尬戶型”？

1、看戶型多看房屋和各功能間的輪廓

在所有戶型中，屬方正的戶型最有利于通風采光和空間的利用，但是戶型方正也不意味著見得就是長方形和正方形。所有的都是比例合適居住起來最舒服，小粥給大家說個數(shù)據(jù)，開間和進深的比例最好保持在1：1.5之間最合適。