住建部回應(yīng)：2017年房地產(chǎn)市場“穩(wěn)”字當(dāng)頭
央廣網(wǎng)北京2月24日消息（記者王建帆）據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，今年的房價會不會漲，房地產(chǎn)去庫存成效如何……在國務(wù)院新聞辦公室昨天（23號）舉行的新聞發(fā)布會上，住建部相關(guān)負責(zé)人對房地產(chǎn)領(lǐng)域的熱點話題作出回應(yīng)。
焦點一：今年房價會不會漲？
發(fā)布會提問環(huán)節(jié)開始沒多久，就有記者問到，該如何看待今年的房價走勢？住建部部長陳政高客觀地用數(shù)據(jù)分析說，預(yù)計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。
陳政高說：“1月份從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平，沒有增長，也沒有回落。二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%，三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續(xù)四個月持續(xù)回落；二線城市新建商品房住宅價格同比兩個月回落。不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。”
至于全年的房價走勢，陳政高的回答簡單而務(wù)實：
陳政高說：“盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。”
焦點二：房地產(chǎn)稅推進情況如何？
這個話題是近來的輿論焦點。有一些觀點認為，房地產(chǎn)稅有降房價的作用。所以，有記者關(guān)心，這項工作進展如何？住建部副部長陸克華的回答簡潔明了：
陸克華：“這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。”
焦點三：房地產(chǎn)去庫存有哪些成效？今年怎么做？
陳政高用數(shù)據(jù)說話，2016年去庫存取得了初步成效：
陳政高：“2015年末商品房待售面積7.18億平方米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時，商品住宅下降也比較快，下降了11%。去庫存取得了初步成效。”
今年，要重點解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多的問題。重點結(jié)合城鎮(zhèn)化推進去庫存。
陳政高說：“新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支持、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進城買房。據(jù)調(diào)查，去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買房占整個買房量的50%，有的縣城達到70%。”
焦點四：一線城市房地產(chǎn)市場走勢如何？
發(fā)布會臨近尾聲，但現(xiàn)場仍有不少媒體舉手，主持人笑言，還有這么多人舉手，選誰“是件挺難的事情”。盡管發(fā)布會一開始，陳政高就已經(jīng)強調(diào)了一季度房價會趨于穩(wěn)定，但仍有記者追問：怎樣看待北上廣深一線城市中心城區(qū)的房價應(yīng)該超過20萬元每平方米的言論？另外，國家一直強調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控的目標是希望有一個健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，“平穩(wěn)健康”的標準究竟是什么？記者的問題頗為犀利。
陳政高語氣堅定地說：“關(guān)于一線城市的房價情況，現(xiàn)在繼續(xù)趨于穩(wěn)定。穩(wěn)定發(fā)展的標準，中央經(jīng)濟工作會議提出，要防止出現(xiàn)大起大落。不大起大落，就是我們所說的平穩(wěn)健康發(fā)展。”
央廣短評：平穩(wěn)健康的標準就是抑制泡沫 防止出現(xiàn)大起大落
中央經(jīng)濟工作會議明確，要“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。數(shù)據(jù)顯示，去年1到11月，我國商品房銷售額超過10萬億元，增長37.5%，對GDP增長貢獻率超過8%。必須看到，房地產(chǎn)在產(chǎn)業(yè)鏈條中，是帶動力極強的產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，對推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革所發(fā)揮的作用決不能低估。
此前，北上廣深等熱點城市的房價持續(xù)上漲，大量的資金堆積加劇了泡沫風(fēng)險的形成。“史上最嚴厲”的調(diào)控措施密集出臺，為在懸崖邊的樓市踩了“急剎車”。
“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，標準很明確：就是既要抑制房地產(chǎn)泡沫，又要防止大起大落。而至關(guān)重要的措施就只有一個，那就是：建立保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的長效機制。中央經(jīng)濟工作會議提出，要用金融、土地、財稅、投資、立法這五大抓手，調(diào)控房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，抓住了問題的根本。回過頭來看，無論是啟動這五大工具中的哪些，最終目的是要“讓樓市回歸到居住屬性”上來。
作為普通消費者，共同憧憬的簡單目標就是“居者有其屋”。在中國的房地產(chǎn)市場由多年來充斥的狂熱炒作之風(fēng)開始轉(zhuǎn)向理性、常態(tài)化的居住消費取向時，這一愿望便不再那么遙遠。