樓市變化莫測。

近日，房叔的大家族發(fā)現(xiàn)，大灣區(qū)內(nèi)陸9城的樓市悄悄發(fā)生變化，不少樓盤加大折扣力度，推出特價房、低首付等營銷手段，以期以價換量。

其中廣州、深圳、珠海以及惠州等城市樓市降溫較為明顯。

深圳：有盤大跳水，降價80-120萬

最近深圳新房又掀起了一股促銷潮，鹽田、龍崗、光明、寶安等區(qū)域多個樓盤推出特惠、一口價房源，最高降價約35萬。

其中，位于龍華的某樓盤降價信息刷爆朋友圈，推出抵工程款特價，降價80-120萬。

▲中介朋友圈截圖

廣州：有盤直降7000元/平

近期在番禺和增城，有十余個樓盤降價，降幅在2000元-7000元/平之間。

其中，位于番禺的某樓盤大幅降價！兩天之內(nèi)，一手報價從4.2萬/㎡下調(diào)至3.5萬/㎡，每平米整整降了7000元！

▲中介朋友圈截圖

珠海：特價房直降2000-3000元/平

據(jù)房叔小伙伴“珠海房姐”了解到，金灣航空新城一樓盤，8月推出特價房銷售，折后均價約2.7萬-2.8萬/平，精裝交付。

該盤5月開盤時的均價頂破3萬/平，相比之下直降2000-3000元/平。

▲部分特惠產(chǎn)品

惠州有盤直降2400元/平，卻有盤一房難求

同樣，近期惠州很多樓盤紛紛推出了很多一口價、特惠房源，總價下調(diào)了2-11萬不等。

其中金山湖某樓盤推出10個一口價房源，從總價來看下降約11萬，單價下降約2400元/平。

▲一口價房源

但房叔發(fā)現(xiàn)位于金山湖片區(qū)一處豪宅項目——景富雙湖灣不但不打折，而且全款也很難選到房。

它到底憑什么？片區(qū)有何價值？底氣從哪里來？房叔一一為大家揭秘。

風(fēng)水寶地，堪稱絕版豪宅

任何未來之城，其價值最大的項目，一定是占據(jù)稀缺自然資源者，抑或是精心雕琢者。

而景富雙湖灣，一個致力于締造板塊標桿豪宅項目，稱之為未來之城理所應(yīng)當(dāng)。

何出此言？或許可以從下面幾點窺測一二。

01

雙湖、一河、三公園

繁華易有，山湖難求。

膽敢命名為“景富雙湖灣”，又宣傳稱“兩湖一河三公園”絕版資源，這是為何？

房叔了解到，景富雙湖灣作為全城唯一金山河玉帶環(huán)腰項目，原生態(tài)金山河與金山湖連接，再加上臨金山湖內(nèi)湖而建。

臨金山湖以及金山湖內(nèi)湖，又坐落與金山河旁，雙湖灣名副其實。

▲湖居生活示意圖

此外，在最新的金山新天地規(guī)劃中，將打造9個濕地公園。

其中金山湖濕地公園三期就在景富雙湖灣門口，加上再生水廠濕地公園以及項目東南面的的金山湖濕地公園，項目足足占了三公園。

“雙湖、一河、三公園”，景富雙湖灣任何一個角落，都能飽覽湖、河景觀，萬丈紅塵中的詩意棲居，生而絕版，再難復(fù)制。

▲項目效果圖

02

惠州哪還有如此風(fēng)水寶地?

進階人生，順風(fēng)順水。

景富雙湖灣所在之處，便蘊涵著常人無法窺探的奧秘，可謂是金山湖難得的風(fēng)水寶地，體現(xiàn)在何處？

其一，金山湖內(nèi)湖大有來頭，據(jù)《惠州府志》嘉靖二十三年記載：西江碧水匯入而成湖，肥魚鮮蝦取之不盡，猶如開天的聚寶盆，故美名：金山湖內(nèi)湖。

可見自古以來，金山湖便被視為惠州的龍脈，是一個順風(fēng)順水的風(fēng)水寶地，稱之為惠州最好的風(fēng)水寶地也不為過。

▲實景圖

其二，自古以來，人們都想擁有一處屬于自己的“旺”地。

恰好，金山河自然生態(tài)景觀帶猶如一條金腰玉帶，玉帶纏腰更象征著您與家人萬代事業(yè)蒸蒸日上，為官為吏之象，稱之為一塊旺仕貴土毫不為過。

▲實景圖

其三，不想離開都市的繁華，又不愿失去寧靜的“市外桃園”，景富雙湖灣便是最佳的選擇，為何？

原生態(tài)金山河與金山湖連接，天然綠色屏障隔絕外界的噪音等各種污染，形成天然氧吧，此處負離子含量高達1萬個/立方厘米，比市區(qū)高出約100倍。

此外，項目在建設(shè)初期重金聘請了知名風(fēng)水大師，對項目的角度和朝向作出調(diào)整，面面望湖，景觀恰到好處。

如若居住于景富雙湖灣，恍如回歸大自然的美好，是未來惠州高端人群夢寐以求的養(yǎng)生綠肺。

▲實景圖

金腰玉帶、“市外桃園”、“聚寶盆”......都預(yù)示著景富雙湖灣不但占據(jù)獨有的景觀資源，而且是一個不可復(fù)制的風(fēng)水寶地。

稀缺大平層，超乎你想象

如此風(fēng)水寶地，景富當(dāng)然要以最頂端的豪宅產(chǎn)品回饋這片土地。

而在豪宅領(lǐng)域，什么樣的建筑形態(tài)，方能堪當(dāng)城市封面？當(dāng)屬大平層無疑。

景富雙湖灣在產(chǎn)品上可謂嘔心瀝血，推出117-350平的稀缺大平層，超乎你對生活空間的想象。

那么，景富雙湖灣大平層產(chǎn)品有何亮點？跟隨房叔的眼睛一起來看看。

其一，連片式引景入室

大平層的首要條件，則是面積夠大。它的標配通常是超大陽臺或者落地玻璃，無論是哪種設(shè)計，都可以將景觀，最大程度引入室內(nèi)，實現(xiàn)對稀缺資源的占有。

景富雙湖灣打造的300平巨幅湖景大平層，180度一線無遮擋湖景，8米大陽臺，打開窗簾映入眼前的全都是一線湖景，何嘗不是成功人生的標配之一。

▲國際國內(nèi)流行的大平層

其二，IMAX視野，彰顯人生格局

除了面積大，大平層還有著高度上的優(yōu)勢。高空俯瞰，帶來的除了眼前的山景、江景，以及城市景觀，更重要是這種前所未有的視野，在潛移默化地影響著人生格局。

遙望江北CBD城市的繁華面貌，近看雙湖、一河、三公園的美好景觀，萬家燈火映黃昏，四季變換盡收眼底。

▲實景圖

其三，則是空間、視野等帶來的奢華的居住體驗。

景富雙湖灣的戶型從117-350平，所有的產(chǎn)品都能看到最大面積的湖景，打破人們對空間利用的刻板印象。

我們都希望有這種房子，孩子推門就可奔跑和嬉戲。這對城市而言，或許是一種奢侈，但在景富雙湖灣，這是標配。

▲示意圖

城市新中心，生活皆“頂配”

眾所周知，豪宅作品并不好做。它不僅考驗開發(fā)商的選址能力，更講究空間尺度的把握以及眾多生活方式的駕馭。

景富雙湖灣表現(xiàn)如何？看項目便知。

配套上，保利萬象天匯廣場、讀者文化公園、山姆會員店等配套設(shè)施施工進展順利，不難看出片區(qū)正在大刀闊斧，打造城市新中心的頂級配套中。

其次，景富雙湖灣所處之地，是景富最熟悉的地段，家戶喻曉的景富時代就在不遠處，心里最清楚惠州人想要怎樣的豪宅產(chǎn)品。

此外，項目300米處便是金山新天地綠色天際線——金山湖壹號（建設(shè)中），占據(jù)著城市資源絕佳的位置。

▲金山湖壹號效果圖

富人區(qū)、稀缺、頂級配套=鄰居的魅力

人生的格局和高度，和身邊的人息息相關(guān)。如此理念，在居住領(lǐng)域上，即為擇鄰而居。

景富雙湖灣坐擁如此風(fēng)水寶地，加之項目優(yōu)質(zhì)的“富人區(qū)”環(huán)境，頂級配套環(huán)繞，吸引了許多神秘富豪、仕途者的矚目，導(dǎo)致房源非常緊張。

因為居住于此，意味著生活在“聚寶盤”里，前進的道路或?qū)㈨橈L(fēng)順水。

此外，還將和擁有相似的財富地位、生活方式、藝術(shù)品味的人生活在同一社區(qū)，在互相影響、互相融合中形成更多共性。

要想獲得一次躋身“聚寶盤”的頂尖圈子的機會，實屬難得且價值連城，熱銷便有了底氣。

想上車了？那就快行動起來吧！紙上得來終是淺，實地參觀才是王道。