購房者14年前買的新房仍在停工，孫子都11歲了
自2002年起，西安市啟動城中村改造工程，旨在改善城市形象，提升居民生活質量。然而，這一過程中出現了諸多問題，導致包括王軍在內的400多名購房者至今仍無法入住新房。2010年，王軍全款購買了國際幸福城的房產，原本計劃作為兒子的婚房，但14年過去，孫子已11歲，新房仍未交付。類似情況在西安并非個案，整個城市因城改項目停工而無法入住的購房者數量遠超這一數字。
城改項目的背后，是房地產開發(fā)企業(yè)與村民、施工企業(yè)、購房者以及民間借貸人等多方利益的復雜交織。資金鏈緊張成為項目無法按時交付的主要原因。以國際幸福城為例，開發(fā)商陜西宏潤房地產開發(fā)有限公司在項目推進過程中遭遇了資金短缺、土地手續(xù)不全等問題，最終導致項目停工。此外，易合坊、西江月等其他城改項目也因資金鏈斷裂而陷入困境。
面對城改項目的困境，西安市政府表示將加大對停工樓盤的整治和復工力度，并在2024年的為民實事實施方案中明確提出推進“保交樓”和回遷安置項目建設。同時，有關專家建議，未來城改項目需要一個整體綜合解決方案，以運營思維推動遺留項目的解決，而不僅僅是傳統(tǒng)的拆建、銷售模式。
西安市城中村改造事務中心提供的資料顯示，截至2023年中，全市共有城棚改項目368個，涉及26.7萬戶家庭、86.8萬人。然而，由于種種原因，目前有99個項目未完成回遷。這一現象不僅影響了購房者的正常生活，也對城市的穩(wěn)定和發(fā)展造成了影響。
在解決城改項目問題的過程中，政府、開發(fā)商、村民等各方需要共同努力，尋找合理的解決方案。同時，也需要完善相關立法，加強監(jiān)管，避免類似問題的再次發(fā)生。對于購房者而言，他們需要的是一個明確的答復和解決方案，以便盡快解決他們的居住問題，結束長期的等待和不確定性。